Eis o dia tão esperado, após a compra do terreno que será
seu futuro lar já temos que estar com a mente focada no projeto a ser
desenvolvido. O que não é nada fácil, um processo muito importante para seu
futuro.
Agora, seu primeiro passo tradicional é contratar um
arquiteto. Onde ele irá avaliar seu terreno (insolação, vento, acesso,
vizinhos, etc) compartilhando suas ideias e experiência.
O arquiteto então iniciará o projeto arquitetônico com base em
suas discussões. O projeto então é dividido em fases – indo de uma etapa mais
conceitual até o projeto executivo, o detalhamento de todo o projeto – evitando
mudanças na futura obra. Serão assinalados os materiais, os detalhes
construtivos, os espaços, etc.
Agora você me pergunta: “Tá Ana, quanto vou gastar com este
projeto?”
Sim entendo, talvez você tenha acabado de comprar o terreno
onde você investiu suas economias e não pode gastar muito; ou talvez você já
tenha este terreno quitado e poderá empregar suas economias só na elaboração e
construção, em ambas as situações este momento é muito empolgante.
Existem várias formas de cobrar por estes serviços. Os mais
comuns são:
- Por Porcentagem de gastos (5% a 10%)
- Por metro quadrado
- Por valor fixo a partir de tabelas que verificam a quantidade de horas-homem necessárias para a execução do projeto
A forma Percentual é mais utilizada e recomendada pelo IAB
(Instituto dos Arquitetos do Brasil) e ASBEA (Associação Brasileira dos
Escritórios de Arquitetura). O percentual a ser cobrado vai variar de acordo
com o profissional, com o tamanho e a complexidade do projeto. Nos projetos
maiores tende a custar menos percentualmente e em projetos de obras muito
pequenas tendem a custarem e facilmente ultrapassar os 10%.
Vou pagar de qual forma? Existe parcelamento
O pagamento do arquiteto pode ser parcelado, sim (ufa!)
conforme a conclusão das etapas de trabalho, que foram divididos na fase de
estudo.
“Todo projeto é parcelado mais ou menos no tempo que dura a obra, mas não muito mais do que dez meses” – Marco Donini
“Normalmente, a primeira parcela é paga no momento de fechamento da proposta de orçamento, como um sinal” – Gustavo Calazans Arquiteto
Optar apenas por uma das etapas do projeto arquitetônico,
como um estudo preliminar ou um anteprojeto, não é uma boa saída para
economizar, segundo os profissionais.
“Se a pessoa quiser somente um estudo preliminar, por exemplo, saíra mais caro do que eu cobraria dentro do projeto completo, que fica em média 15% mais barato, além de garantir mais harmonia e eficácia á obra. Eu raramente aceito um trabalho se não for pra fazer por inteiro para não comprometer o resultado” – Vinícius Andrade
Então, veja que, sim precisa de uma poupança para todo este
projeto. Mas como gosto do lema: “Faça você mesma” vou dar praticamente de mão
beijada para você estes projetos de casas.
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